+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Преобретая квартиру у застройщика, какие документы я получаю

Преобретая квартиру у застройщика, какие документы я получаю

Покупка квартиры — один из самых важных и самых ответственных шагов в жизни каждого человека. Он требует немало финансов, а также связан с множествами рисков. Именно поэтому у всех будущих покупателей возникает множество вопросов по поводу того, какие документы нужно иметь для покупки квартиры, какие документы должны быть у продавца, какие документы выдают после заключения сделки в году в Украине. В этой статье мы постарались подробно описать все самые важные моменты по подготовке и проверке документов для покупки квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Преобретая квартиру у застройщика, какие документы я получаю

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОШИБКИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ. Купить квартиру - Новостройки Санкт-петербурга

Отвечаем на ваши вопросы, присланные по интернету. Адвокат по недвижимости. Представляем интересы наших клиентов во всех судах Москвы и Московской области. Консультируем: в офисе, по телефону или скайпу, у клиента. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! WhatsApp, Viber, Telegram. Темы вопросов. Вопрос-Ответ Сообщение не отправлено! Пожалуйста, заполните выделенные поля. Я согласен с условиями. Предоставляю право осуществлять все действия операции с моими персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение обновление, изменение , использование, обезличивание, блокирование, уничтожение.

Вся заполненная информация является конфиденциальной и не будет передана третьим лицам. Расторжение и возврат денег Вопрос , Nov. Добрый день. Добрый день! Если висит обременение банка, то самостоятельно застройщик внести в УФРС изменения о расторжении не сможет. Если бы обременения не было, он бы давно погасил запись и распорядился квартирой по своему усмотрению. К сожалению у нас такой пробел в законодательстве - не рассчитался с дольщиком, а распоряжаться квартирой при этом может.

Просто забрать квартиру у вас не получиться, у вас нет прав на это, а у застройщика нет обязанности вам что-то передавать. Застройщик дождется завершения и бросит предприятие, вы при этом ничего не получите, поэтому подавайте на банкротство сейчас и не слушайте байки застройщика.

Вопрос , Sept. В феврале года был заключен договор дду, оплата в рассрочку, внесли перв. На данный момент возникли серьезные финансовые трудности, теперь мы хотим рассторгнуть договора дду и вернуть деньги! Как лучше сделать? Подскажите пожалуйста! Расторгать следует только после анализа рисков возврата денег застройщиком, в любом случае расторжение даже после анализа процедура рискованная и прибегать к ней следует осторожно.

В вашем случае оптимально это дождаться нарушения застройщиком срока на два месяца и заявить односторонний отказ - начисляются проценты, зарегламентированы сроки возврата застройщиком денег. Либо идти к застройщику сейчас и предлагать по соглашению сторон, но это будет на условиях застройщика и без процентов за пользование деньгами скорее всего.

Вопрос , Aug. В марте года было заключено соглашение о расторжении ДДУ по взаимному согласию. Прописаны сроки возврата уплаченных денежных средств.

Прошло только одно перечисление. Задолженность с мая года. Пени в Соглашении не прописаны. Соглашение зарегистрировано. Хочу написать претензию на возврат денежных средств. Какой срок я должна указать в Претензии и могу ли требовать пени и проценты за пользование чужими денежными средствами? По истечение 10 дней с момента вручения претензии можно идти в суд, соответственно 10 дней можете указывать в претензии. От повышенных процентов за пользование предусмотренных ФЗ с момента внесения денег вы отказались подписав соглашение.

С момента наступления срока по соглашению можно взыскать проценты по ст. Кроме того необходимо анализировать платежеспособность застройщика и возможно пробовать возвращать себе право на квартиру вместо денежного требования через банкротство.

Расторг дду с застройщиком по обоюдному согласию сторон денег в указанный срок не получил что делать стройка моего дома не ведётся сроки задачи ещё не пришли другие объекты строиться вяло дело судя по всему идёт к банкротству подавать в суд или нет. Через заявление о банкротстве возвращать себе право на квартиру, в негативном развитии ситуации лучше иметь право требования квартиры нежели чем право требования денег по исполнительному листу.

При покупке квартиры у Мортон обязательным было заключение договора бронирования, можно ли после получения квартиры расторгнуть данный договор? Соответствующей положительной судебной практики мы не встречали, кроме того немаловажное значение имеет содержание договора и сопутствующих документов оплата, акт оказанных услуг.

Отправила застройщику уведомление об одностороннем отказе, 20 дней прошло, тишина. Если я передумала расторгать договор, что нужно сделать? Договор расторгается в Регпалате или после уведомления уже считается расторгнутым? Имеет ли одно уведомление юр. Боюсь остаться без денег и без квартиры. Одностороннее имеет силу, считается расторгнутым с момента отправки, застройщик может самостоятельно без вашего участия обратиться в ФРС за регистрацией расторжения.

Вернуть право можно либо по соглашению сторон либо через заявление о банкротстве застройщика. Направила Ответ Вчера была в офисе застройщика по другому вопросу и выяснила, что ориентировочно в конце августа начнут приглашать на подписание.

Сколько стоит у Вас составить Уведомление и Претензия? Уведомление об одностороннем отказе вы вправе направить до получения в свой адрес заказного письма о готовности объекта к передаче с приглашением. Если все доп. Перед расторжением необходимо анализировать риски исполнимости будущего решения суда должником-застройщиком.

Надо понимать что объекта у вас уже не будет, а денег у вас еще не будет, поэтому риск есть всегда и важно понимать его степень. Договор расторгнут решением суда и обязательства у застройщика передавать вам квартиру нет, не будет его и при достройке дома. Для того чтобы вернуть право на квартиру обратно вместо права на деньги , должен появиться другой судебный акт - определение о включении в реестр по передаче жилых помещений в рамках дела о банкротстве. Можете сами подать на банкротство застройщика.

Вопрос , May 21, , p. Заключен договор ДДУ, внесена часть суммы, остальное в рассрочку, в связи с форс мажором уже просрочен первый платеж, компания пока никаких претензий не предъявляет. Как можно вернуть деньги, и будут ли наложены штрафы, как долго займет по времени.

В вашем случае оптимальный вариант расторгать по соглашению сторон, чтобы возврат денег произошел до государственной регистрации прекращения долевки. Либо ждать пока застройщик сам не обратится за расторжением. Сколько уйдет на это времени когда застройщик воспользуется свои правом на расторжение и будет ли он взыскивать неустойку за просрочку - может ответить только сам застройщик. В законе предельные сроки не оговорены.

Вопрос , May 1, , p. Застройщик присоединил лоджию в состав жилого помещения, из-за чего требует доплату за увеличившиеся метры и не дает акт приема, пока не доплачу.

Цитирую застройщика: "Расторгайте договор, но денег вы не увидите, даже если присудят. На нашем счете 0р, останетесь без квартиры и без денег". Вопрос: можно ли расторгнуть дду, но с залогом на квартиру то есть, пока я не получу свои деньги от застройщика, квартира будет числиться за мной?

Хорошо если есть ипотека и залог зарегистрирован в пользу банка, можно ходатайствовать перед судом о наложении обеспечительных мер, но гарантированно безопасного способа расторгать нет. Деньги не выплачивают.

Вопрос , April 21, , a. Я приобрела квартиру по дду и оплатила ее. Имею не зарегистрированные дду, сроки сдачи задерживаются на год. Как лучше поступить,чтоб вернуть свои деньги? Рекомендации по дальнейшим действиям сильно зависят от анализа ваших документов и деятельности застройщика. Расторжение возврат денег всегда сопряжено с рисками и проводить его можно только после анализа юристом.

Одним из способов защиты может стать принудительная регистрация ДДУ или признание права собственности на незавершенку. Вопрос , April 19, , p. Такая ситуация я приобрела квартиру во 2 литере где срок сдачи 2 полугодие г. В связи с этим я уже хочу расторгнуть свой договор ДДУ. Вопрос застройщик мне возвращает ту сумму,за которую я покупала, но это было год назад и цены меняются в большую сторону, на что я могу рассчитывать в данной ситуации?

При расторжении договора долевого участия можно взыскать цену договора, проценты за пользование, убытки в виде разницы от текущей рыночной стоимостью объекта и ценой ДДУ. В вашем случае просрочка наступит только Расторжение это процедура в которой нужно знать оценить предметно по застройщику и учитывать все риски с ней связанные.

Вопрос , April 18, , p. Расторгаю ДДУ через суд сроки нарушены. Хотела бы заявить об обеспечительных мерах до вынесения решения, так как беспокоит один момент, в наших ДДУ были одни банковские реквизиты, а в ДДУ следующего объекта уже другие. Какие меры обеспечения можно заявить? Наложение запрета на регистрационные действия с квартирой, однако необходимо понимать что эти обеспечительные меры ничего вам не гарантируют - во первых могут отказать в их принятии, во вторых если возникнут проблемы с платежеспособностью то они не помогут.

В целом расторжение достаточно рискованный шаг и применять эту процедуру следует с осторожностью. Вопрос , April 18, , a. Исполнительный лист к застройщику уже 4 года лежит у приставов.

Если мы говорим о том, какие документы при покупке квартиры от застройщика нужны, то имеем в виду, прежде всего, документы, связанные со строительством определенного объекта недвижимости, которые потенциальный инвестор или его юридический консультант должны запросить у застройщика для проверки. Опираясь на наш практический опыт и отвечая на вопрос какие документы должны быть у застройщика, обобщенно можем выделить три основные группы таких документов. Это документы застройщика, подтверждающие юридический статус застройщика и генерального подрядчика если такой есть , в частности:.

Отвечаем на ваши вопросы, присланные по интернету. Адвокат по недвижимости. Представляем интересы наших клиентов во всех судах Москвы и Московской области. Консультируем: в офисе, по телефону или скайпу, у клиента. Дорогие читатели!

Какие документы после покупки квартиры остаются у Покупателя

Одним из самых выгодных способов покупки недвижимости, является приобретение квартиры в строящемся доме. Цена такого жилья всегда ниже рыночной , а после заселения дома она существенно возрастает. Несмотря на такие преимущества, схемы покупки квартиры на первичном рынке сопряжены с определенными рисками — начиная от несоблюдения условий договоров и вплоть до банкротства застройщика. Порядок оформления подобных сделок прямо зависит от применяемой застройщиком схемы привлечения средств — заключение договоров участия в долевом строительстве , создание жилищно-строительного кооператива или реализация через подрядчиков и инвесторов.

Приобретение квартиры в новостройке

О том, как происходит сделка купли-продажи квартиры можно почитать по приведенной ссылке. Точнее, о том, какие документы остаются на руках у Покупателя после покупки квартиры на первичном и на вторичном рынках , и какие документы после продажи квартиры должны быть у Продавца. Кое-кто, наверное, спросит — а какое это имеет значение? Главное — сделка состоялась, передача прав собственности произошла, права зарегистрированы.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Новостройки. Какие документы проверить у застройщика
WhatsApp, Viber, Telegram. Темы вопросов.

.

Документы при покупке квартиры в Украине 2019. Самое важное

.

.

.

Преобретая квартиру у застройщика, какие документы я получаю . Членство в кооперативе как способ приобретения квартиры: надежна ли.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2019 dream55.ru